入居するまでの手順 | 野々市市周辺の不動産をお探しなら株式会社 学侑社 住まいサポートデスク 新篁にお任せ下さい。

金沢工業大学 住まいサポートデスク「新篁」(株式会社学侑社)

営業時間9:00~17:30(土曜日 /9:00~13:00)定休日日曜日・祝日 夏期休業期間、年末年始

入居するまでの手順

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STEP1 物件探し(HP)

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。HP上では「内観写真」や360°パノラマ画像を使った「バーチャルツアー」等を通して物件の内観と外観をご覧いただけます。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃 ■部屋タイプ(アパート・寮) ■間取  ■設備 など希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2 入居申込み / 下見予約申込み

入居の流れ

まずは入居申込みをすることから始めましょう!HP上から簡単にお手続きいただけます。そして下見に来れる日を調整して、併せて下見予約もしていただければ完ぺきです!(下見予約は下見予定日の3日前までにお願いします)物件はインターネットの画面上で見た印象とは異なる場合もありますので、ご自身の目で現地を見られることをオススメします。(※新型コロナウイルスの感染状況によっては、ご来店をお断りする場合がございます。その際には「非対面スタイル」にてお手続きをいただくことになりますので予めご了承ください)

 2022年4月~のお住まいをお探しの方: お部屋探しのご案内2022 をご参照ください。

今すぐ入居をお考えの方:お電話または お問い合わせフォーム にてお問い合わせください。

STEP3 下見(来店)

入居の流れ

はじめに金沢工業大学 住まいサポートデスク(金沢工業大学 21号館2階)にお越しいただき受付をしてください。その後はボランティアの大家ドライバーの誘導で下見希望物件までご案内いたします。物件では大家が待機しておりますので、気になることを直にご質問いただけます。また、下見の際には実際に「大学指定学生アパート・寮」に住まいしている学生さんも接客していますので、先輩からの「生の声」もお聞きいただけます。(※現在満室のアパートに尽きましては、入居者の了解を得てお部屋の見学をしていただいております。場合によって、入居者の了解が取れず見学ができないこともあります。予めご了承ください。)

下見時に必要なもの
■KIT指定アパート・寮 下見についての同意書(当日お渡しします【捺印不要】)

STEP4 入居先決定 / 手付金の支払い

入居の流れ

下見日当日には2~3物件程度下見され、その日のうちに入居先をお決めいただく方が大半です。卒業予定者のお部屋も含めてお部屋をお選びいただけます。また、その際には手付金のお支払(現金のみ)をお願い致します。そして後日、入居諸費用の残金のお振込みをお願いしております。「大学指定学生アパート・寮」では入居審査等も実施しておりませんので、面倒な手続きも不要です。

STEP5 重要事項説明 / 定期建物賃貸借契約の締結

入居の流れ

ご契約の際には「重要事項説明書」と「定期建物賃貸借契約書」および「定期建物賃貸借契約についての説明」にご署名・ご捺印頂きます。

契約時に必要なもの

■印鑑(認印可)

■手付金 (物件を押さえるときに必要になります)

※家賃の支払い方法については物件ごとに異なっておりますので、決められた入居先の大家にご確認ください。

STEP6 入居日打合せ

入居の流れ

入居日の目途が立ちましたら、大家さんと入居日についてお電話等でお打合せください。従前の入居者の方は契約の終了する年の3月20日まではお住まいいただける契約となっております。退去後のハウスクリーニング期間を含めると3月28日頃からお住まいいただけるケースが一般的です。その頃にご入居いただく分に関しては、3月分の家賃(日割り)はいただいておりません。

STEP7 入居

入居の流れ

入居日には鍵のお渡しとなります。 ただしガス(あれば)の開栓には入居者ご本人に立ち合いが必要です。

また、「その他の手続きしておきたいコト」もご確認いただき、これから必要になる手続きも早めにご検討されることをお勧めします。

STEP1 物件探し(HP)

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。HP上では「内観写真」や360°パノラマ画像等を通して物件の内観と外観をご覧いただけます。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃 ■部屋タイプ ■間取  ■設備など希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2 入居申込み / 下見予約申込み

入居の流れ

まずは入居申込みをすることから始めましょう!HP上から簡単にお手続きいただけます。また、オンライン(zoom)で大家さんと直接お話していただくことも可能ですので、ぜひご利用ください。(対応可能物件は限られています。詳細は金沢工業大学 住まいサポートデスクまでお問い合わせください

2022年4月~のお住まいをお探しの方: お部屋探しのご案内2022 をご参照ください。

今すぐ入居をお考えの方:お電話または お問い合わせフォーム にてお問い合わせください。

STEP3 入居先の調整

入居の流れ

金沢工業大学 住まいサポートデスクのスタッフが入居申込みフォームにてお申込みいただいた物件の空室状況の確認、大家さんとの調整を行いお客様にお電話(またはメール)にて回答を差し上げます。

STEP4 入居先決定のご連絡 / 手付金の支払い

入居の流れ

入居先決定の連絡を受けてから、手付金のお振込みをお願いします。「金沢工業大学 指定学生アパート・寮」では入居審査等も実施しておりませんので面倒な手続きも不要です。手付金の着金が確認できましたら「重要事項説明書」、「定期建物賃貸借契約書」および「定期建物賃貸借契約についての説明」等の資料一式を郵送させていただきます。

STEP5 契約書類の郵送 / IT重説 / 定期建物賃貸借契約の締結

入居の流れ

郵送された契約書類を見ながら映像による詳細説明とIT重説を受けます。その後、お手元の「重要事項説明書」、「定期建物賃貸借契約書」および「定期建物賃貸借契約についての説明」にご署名・ご捺印と、入居諸費用の残金のお振込みをお願い致します。

IT重説とは、テレビ会議などのITを活用して行う、賃貸借契約における重要事項説明です。重要事項説明は宅地建物取引業法(宅建業法)という法律に定められた手続きで、不動産の売買・賃貸に関わる契約をするときには必ず行わなければいけません。従来は宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければいけないことになっていましたが、2017年10月1日からIT重説が活用されています。

STEP6 書類の返送 / 入居日打合せ

入居の流れ

入居日の目途が立ちましたら、大家さんと入居日についてお電話等でお打合せください。従前の入居者の方は契約の終了する年の3月20日まではお住まいいただける契約となっております。退去後のハウスクリーニング期間を含めると3月28日頃からお住まいいただけるケースが一般的です。その頃にご入居いただく分に関しては、3月分の家賃(日割り)はいただいておりません。

STEP7 入居

入居の流れ

入居日には鍵のお渡しとなります。 ただしガス(あれば)の開栓には入居者ご本人に立ち合いが必要です。

また、「その他の手続きしておきたいコト」もご確認いただき、これから必要になる手続きも早めにご検討されることをお勧めします。